terreni / Agricoli    Rif. n° TER6

Azienda agricola di circa Ha. 21.00.00 servita da strada comunale in buono stato manutentivo che si immette nella statale 197 e dista circa 8 Km dal centro abitato di Arbus.

Trattasi di terreni con destinazione urbanistica categoria “E” ove è possibile realizzare strutture agricole e residenziali strettamente connesse all’attività agricola.

Gli indici di edificabilità per le strutture rurali sono di 0,10 mc./mq. mentre per le residenze sono di 0,03 mc./mq.

Attualmente insistono su detti terreni:
-un vano di appoggio di mq. 74,00;
-una sala mungitura di mq. 45,00;
-una cabina di mq. 7,00;
-un ovile/fienile di mq. 204,00;
-un deposito di mq. 29,00;
-Magazzini da mq 80,00 + 35,00 + 80,00 per un totale di mq. 135,00
L’azienda è ubicata in una zona prevalentemente erborata. In ogni caso i terreni sono stati nel tempo migliorati ed attualmente coltivati a seminativi.
Le migliorie apportate, sono state effettuate nel completo rispetto della vegetazione esistente. Per tale motivo troviamo vallate completamente coltivate ed altre arborate da sughere di notevole rilevanza.
A tratti sono presenti isole di macchia mediterranea che inframezzano le aree di coltivo. La coltivazione in atto è quella dei seminativi utilizzati per l’allevamento ovi-caprino.
L’Azienda è servita dalla linea elettrica e da quella telefonica. L’approvvigionamento idrico necessario per le colture è soddisfatto dalla presenza di un pozzo trivellato e di altri due scavati che garantiscono l’acqua in tutti i mesi dell’anno.
Va altresì evidenziata la notevole valenza ambientale dei luoghi, che si prestano all’esercizio di attività complementari a quelle agricole (agriturismo, ippoterapia, turismo ambientale, diffuso, ecc.)
N.B.: Si sta procedendo alla verifica delle cubature ulteriormente utilizzabili che, in ogni caso, varieranno a seconda della scelta del cliente finale.